Baldursgade 7

Villa · 135 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².3.424.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.476.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	189 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	703 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	503 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	790 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	661 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	271 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	89 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	167 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	203 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Spangsbjerghaven 35 6700 Esbjerg	133 m²	494 m	10-09-2024	2.778.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu