Ballerumvej 294, Tved

Landejendom · 135 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 163.732 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 163732 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.806 kr/m².3.766.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.884.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.669.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel2.669.000 kr.
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,7 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	1,1 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	5,5 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	7,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	6,6 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	6,9 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	7,5 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	9,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	10,3 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	7,9 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu