Ballerumvej 309, Tved

Landejendom · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 202.729 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 202729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.614 kr/m².8.108.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)202729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.621.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 448.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg448.000 kr.
2009Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,3 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	1,9 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	2,9 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	2,6 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	3,6 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	6,5 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	6,3 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	6,8 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu