Ballerumvej 61, Brund

Villa · 150 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 19.995 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².1.666.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.987.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,88 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg: 598.743 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel598.743 kr.
1985dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	5,8 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	577 m	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	2,3 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	2,7 km	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Ringvej 13 7700 Thisted	153 m²	3,1 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	10.359 kr./m²
Drosselvej 10 7700 Thisted	152 m²	3,1 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	3,2 km	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Ringvej 15 7700 Thisted	154 m²	3,1 km	24-06-2024	1.260.000 kr.	8.182 kr./m²
P. L. Halds Vej 47 7700 Thisted	150 m²	3,3 km	22-08-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	3,3 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu