Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Banemarksvej 25

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².4.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.790.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden jul. 2018
411k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.550.000 kr.31. jul. 20213.295.000 kr.30. nov. 20233.045.000 kr.I dag · vores estimat3.790.558 kr.Markedet · 1992595.935 kr.Markedet · 1993410.875 kr.Markedet · 1994801.990 kr.Markedet · 1995800.375 kr.Markedet · 1996834.100 kr.Markedet · 1997724.470 kr.Markedet · 19981.028.945 kr.Markedet · 1999929.290 kr.Markedet · 20001.083.190 kr.Markedet · 20011.332.660 kr.Markedet · 20021.377.120 kr.Markedet · 20031.373.510 kr.Markedet · 20041.112.735 kr.Markedet · 20051.494.635 kr.Markedet · 20062.104.060 kr.Markedet · 20072.003.740 kr.Markedet · 20081.972.390 kr.Markedet · 20091.563.605 kr.Markedet · 20101.725.960 kr.Markedet · 20111.742.110 kr.Markedet · 20121.627.635 kr.Markedet · 20131.812.125 kr.Markedet · 20141.739.355 kr.Markedet · 20151.844.995 kr.Markedet · 20162.043.355 kr.Markedet · 20171.937.335 kr.Markedet · 20182.280.855 kr.Markedet · 20192.137.500 kr.Markedet · 20202.388.110 kr.Markedet · 20212.630.170 kr.Markedet · 20223.013.970 kr.Markedet · 20232.435.990 kr.Markedet · 20243.103.935 kr.Markedet · 20253.288.425 kr.Markedet · 20263.795.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.790.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²223 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²
Banemarksvej 51
2605 Brøndby		108 m²261 m22-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Banemarksvej 45
2605 Brøndby		130 m²203 m16-12-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Banemarksvej 1
2605 Brøndby		129 m²290 m26-06-20253.795.000 kr.29.419 kr./m²
Banemarksvej 3
2605 Brøndby		132 m²270 m08-08-20244.200.000 kr.31.818 kr./m²
Banemarksvej 61
2605 Brøndby		168 m²363 m01-07-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Havremarksvej 9
2605 Brøndby		91 m²355 m07-03-20243.450.000 kr.37.912 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²725 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²269 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²528 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden