Banemarksvej 55

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.422 kr/m².4.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.690.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.710.000 kr.
1996Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	76 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	38 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	96 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	589 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	569 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	64 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	114 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	442 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	537 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	296 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu