Banevej 7, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 116 m².1.326.808 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.124.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	247 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	815 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	817 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	1,2 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	1,3 km	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	702 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	845 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	1,3 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	822 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	777 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu