Basaltvej 13, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 175 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 175 m².1.177.925 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1998Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	926 m	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	282 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	294 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	712 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	668 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	497 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	698 m	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	519 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	655 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	573 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu