Basaltvej 15, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 103 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 103 m².693.293 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 659.174 kr.
I dag · vores estimat: 805.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel659.174 kr.
2007mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	683 m	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	591 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	676 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	541 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	518 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	316 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	685 m	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	690 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	293 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	735 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu