Baunehøjvej 2, Nørre Vissing

Villa · 164 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.904 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².2.778.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.587.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	554 m	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	837 m	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	653 m	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	645 m	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	905 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	3,8 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	4,5 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	4,4 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	5,1 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	4,4 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu