Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bavnehøjvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.466 kr/m².1.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden okt. 2019
392k832k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.245.000 kr.30. jun. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.103.761 kr.Markedet · 1992540.930 kr.Markedet · 1993555.230 kr.Markedet · 1994634.400 kr.Markedet · 1995521.430 kr.Markedet · 1996625.560 kr.Markedet · 1997615.420 kr.Markedet · 1998690.950 kr.Markedet · 1999807.560 kr.Markedet · 2000574.860 kr.Markedet · 2001634.790 kr.Markedet · 2002769.210 kr.Markedet · 2003803.530 kr.Markedet · 2004919.100 kr.Markedet · 2005855.400 kr.Markedet · 20061.075.360 kr.Markedet · 20071.033.240 kr.Markedet · 20081.420.250 kr.Markedet · 20091.026.350 kr.Markedet · 20101.178.840 kr.Markedet · 20111.141.790 kr.Markedet · 20121.123.460 kr.Markedet · 20131.156.740 kr.Markedet · 20141.045.330 kr.Markedet · 20151.066.390 kr.Markedet · 20161.238.120 kr.Markedet · 2017856.960 kr.Markedet · 2018977.470 kr.Markedet · 2019990.860 kr.Markedet · 20201.262.040 kr.Markedet · 20211.257.360 kr.Markedet · 20221.071.850 kr.Markedet · 20231.355.900 kr.Markedet · 20241.198.340 kr.Markedet · 20251.193.010 kr.Markedet · 20261.459.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²39 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²239 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²40 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²128 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²130 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Kløverbakken 7
8500 Grenaa		135 m²89 m01-08-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Nellikevej 40
8500 Grenaa		128 m²346 m18-10-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²413 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²431 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²431 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden