Bellevuevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.655 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².1.882.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.220.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,1 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,1 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	1,2 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	1,1 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	1,2 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	1,2 km	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	1,2 km	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	1,8 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	1,2 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu