Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7700 Thisted

Bellisvej 17

Villa · 410 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 29.518 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Grundareal
29518 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.306 kr/m².2.281.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk410 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.340.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden jul. 2009
971k2,1M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.700.000 kr.17. jun. 2015971.059 kr.31. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.340.787 kr.Markedet · 19921.425.570 kr.Markedet · 19931.563.740 kr.Markedet · 19941.792.930 kr.Markedet · 19951.983.990 kr.Markedet · 19961.712.570 kr.Markedet · 19972.236.140 kr.Markedet · 19982.265.250 kr.Markedet · 19992.496.080 kr.Markedet · 20002.040.160 kr.Markedet · 20012.134.460 kr.Markedet · 20022.355.450 kr.Markedet · 20032.091.820 kr.Markedet · 20042.296.410 kr.Markedet · 20052.029.500 kr.Markedet · 20062.774.060 kr.Markedet · 20073.348.060 kr.Markedet · 20083.522.310 kr.Markedet · 20094.082.370 kr.Markedet · 20103.052.860 kr.Markedet · 20113.414.890 kr.Markedet · 20122.959.380 kr.Markedet · 20133.682.620 kr.Markedet · 20142.314.450 kr.Markedet · 20153.444.000 kr.Markedet · 20162.764.220 kr.Markedet · 20173.258.680 kr.Markedet · 20183.874.090 kr.Markedet · 20193.345.600 kr.Markedet · 20204.054.900 kr.Markedet · 20214.524.760 kr.Markedet · 20224.900.730 kr.Markedet · 20234.487.450 kr.Markedet · 20244.701.880 kr.Markedet · 20254.280.400 kr.Markedet · 20264.740.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
17. jun. 2015 · Alm. Salg
971.059 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.340.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2015jun.Solgt, andet971.059 kr.
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²2,3 km30-09-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²2,3 km14-08-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup
7700 Thisted		307 m²2,3 km13-01-20263.250.000 kr.10.586 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,1 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors
7700 Thisted		285 m²3,0 km08-07-20262.745.000 kr.9.632 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²2,7 km30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²2,7 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved
7700 Thisted		267 m²3,6 km27-05-20262.125.000 kr.7.959 kr./m²
Nørrealle 46A
7700 Thisted		270 m²3,7 km08-10-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Ahornvej 35
7700 Thisted		283 m²4,0 km02-03-20252.595.000 kr.9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden