Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bellisvej 21

Fritidshus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.395 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.723 kr/m².3.676.620 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.500.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden apr. 2025
299k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.985.000 kr.I dag · vores estimat4.500.105 kr.Markedet · 1992473.624 kr.Markedet · 1993514.066 kr.Markedet · 1994547.500 kr.Markedet · 1995339.596 kr.Markedet · 1996511.000 kr.Markedet · 1997663.570 kr.Markedet · 1998705.326 kr.Markedet · 1999744.892 kr.Markedet · 2000881.548 kr.Markedet · 20011.032.220 kr.Markedet · 2002717.590 kr.Markedet · 20031.123.178 kr.Markedet · 20041.245.964 kr.Markedet · 20052.559.380 kr.Markedet · 20062.474.408 kr.Markedet · 20072.520.982 kr.Markedet · 20082.782.614 kr.Markedet · 20093.726.212 kr.Markedet · 20101.549.936 kr.Markedet · 2011935.568 kr.Markedet · 20121.419.704 kr.Markedet · 20131.717.836 kr.Markedet · 20142.200.366 kr.Markedet · 20151.324.804 kr.Markedet · 20161.496.938 kr.Markedet · 20171.776.382 kr.Markedet · 20181.544.242 kr.Markedet · 20191.673.744 kr.Markedet · 20202.081.084 kr.Markedet · 20212.969.494 kr.Markedet · 20223.566.780 kr.Markedet · 20232.852.256 kr.Markedet · 20243.164.988 kr.Markedet · 20254.129.464 kr.Markedet · 20263.903.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.985.000 kr.
I dag · vores estimat
4.500.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 24
4400 Kalundborg		98 m²53 m23-04-20254.250.000 kr.43.367 kr./m²
Bellisvej 16
4400 Kalundborg		91 m²137 m27-05-20265.395.000 kr.59.286 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²2,0 km09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Lillesøvej 179
4400 Kalundborg		122 m²2,0 km23-11-20234.021.200 kr.32.961 kr./m²
Vollerup Havvej 9
4400 Kalundborg		86 m²402 m26-06-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Granlygårdsvej 37
4400 Kalundborg		115 m²2,0 km15-03-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²2,6 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²3,3 km17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Gåsevænget 17
4400 Kalundborg		163 m²3,5 km09-06-20255.495.000 kr.33.712 kr./m²
Birketoften 1
4400 Kalundborg		123 m²3,3 km02-06-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden