Beltoft Mark 4, Lundby

Villa · 198 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 9.197 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 9197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.647 kr/m².2.144.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,08 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 665.660 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2008aug.Solgt, familiehandel665.660 kr.
1999majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	3,5 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	3,9 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,4 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,4 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	3,6 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	3,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	3,1 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	6,1 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	3,3 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu