Bergmansvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.358 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2358 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.242 kr/m².3.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergmansvej gns: 23.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+36,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.646.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	29 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	138 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	365 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	376 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	272 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	555 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	577 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	97 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	260 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	355 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu