Bergmansvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.399 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergmansvej gns: 23.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+36,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.519.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,73 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	26 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	55 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	178 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	366 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	378 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	609 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	284 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	528 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	144 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	300 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu