Bergsvej 15

Fritidshus · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.826 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.470 kr/m².3.233.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2005majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	243 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	307 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	525 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	390 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	317 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	709 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	805 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	835 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	415 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	1,1 km	03-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu