Bernstorffsvej 15

Villa · 231 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 781 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.141 kr/m².5.443.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.564.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,39 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.564.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	271 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	303 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	58 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	400 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	631 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	325 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	139 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	1,1 km	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	710 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	995 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu