Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 21

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.443 kr/m².4.283.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.712.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden okt. 2020
467k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.195.000 kr.I dag · vores estimat4.712.559 kr.Markedet · 1992560.280 kr.Markedet · 1993466.935 kr.Markedet · 1994511.350 kr.Markedet · 1995837.795 kr.Markedet · 1996765.765 kr.Markedet · 1997910.245 kr.Markedet · 1998481.740 kr.Markedet · 19991.023.435 kr.Markedet · 20001.323.000 kr.Markedet · 20011.192.275 kr.Markedet · 2002979.335 kr.Markedet · 20031.238.790 kr.Markedet · 20041.179.150 kr.Markedet · 20051.694.070 kr.Markedet · 20062.399.775 kr.Markedet · 2007870.450 kr.Markedet · 20081.994.160 kr.Markedet · 2009572.145 kr.Markedet · 20101.782.585 kr.Markedet · 20112.107.350 kr.Markedet · 20122.277.870 kr.Markedet · 20131.643.985 kr.Markedet · 20141.525.650 kr.Markedet · 20152.501.625 kr.Markedet · 20162.428.125 kr.Markedet · 20172.497.110 kr.Markedet · 20182.646.315 kr.Markedet · 20192.466.240 kr.Markedet · 20202.972.655 kr.Markedet · 20213.391.815 kr.Markedet · 20223.314.640 kr.Markedet · 20233.258.045 kr.Markedet · 20243.663.240 kr.Markedet · 20253.790.920 kr.Markedet · 20263.743.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.712.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²386 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²118 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²653 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²267 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²341 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²244 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²572 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²212 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²132 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²434 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden