Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 26

Villa · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.118 kr/m².4.569.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.226.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden sep. 2006
525k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20062.800.000 kr.I dag · vores estimat4.226.984 kr.Markedet · 1992629.648 kr.Markedet · 1993524.746 kr.Markedet · 1994574.660 kr.Markedet · 1995941.522 kr.Markedet · 1996860.574 kr.Markedet · 19971.022.942 kr.Markedet · 1998541.384 kr.Markedet · 19991.150.146 kr.Markedet · 20001.486.800 kr.Markedet · 20011.339.890 kr.Markedet · 20021.100.586 kr.Markedet · 20031.392.164 kr.Markedet · 20041.325.140 kr.Markedet · 20051.903.812 kr.Markedet · 20062.696.890 kr.Markedet · 2007978.220 kr.Markedet · 20082.241.056 kr.Markedet · 2009642.982 kr.Markedet · 20102.003.286 kr.Markedet · 20112.368.260 kr.Markedet · 20122.559.892 kr.Markedet · 20131.847.526 kr.Markedet · 20141.714.540 kr.Markedet · 20152.811.350 kr.Markedet · 20162.728.750 kr.Markedet · 20172.806.276 kr.Markedet · 20182.973.954 kr.Markedet · 20192.771.584 kr.Markedet · 20203.340.698 kr.Markedet · 20213.811.754 kr.Markedet · 20223.725.024 kr.Markedet · 20233.661.422 kr.Markedet · 20244.116.784 kr.Markedet · 20254.260.272 kr.Markedet · 20264.206.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²150 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²235 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²230 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²127 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²274 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²455 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²101 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²535 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²472 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²428 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden