Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 33

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.389 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
6389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².3.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.481.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,73 pct. siden jan. 2004
338k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2004338.435 kr.I dag · vores estimat3.481.571 kr.Markedet · 1992941.500 kr.Markedet · 1993520.750 kr.Markedet · 1994510.000 kr.Markedet · 19951.097.250 kr.Markedet · 19961.242.000 kr.Markedet · 19971.062.500 kr.Markedet · 19981.170.250 kr.Markedet · 19991.099.500 kr.Markedet · 20001.021.000 kr.Markedet · 20011.971.250 kr.Markedet · 20021.680.750 kr.Markedet · 20031.600.500 kr.Markedet · 20041.381.750 kr.Markedet · 20051.343.000 kr.Markedet · 20062.077.750 kr.Markedet · 20071.996.750 kr.Markedet · 20082.089.750 kr.Markedet · 20092.544.750 kr.Markedet · 20101.704.250 kr.Markedet · 20112.083.250 kr.Markedet · 20121.182.500 kr.Markedet · 20132.321.500 kr.Markedet · 20141.053.000 kr.Markedet · 20151.810.500 kr.Markedet · 20161.738.000 kr.Markedet · 20172.152.500 kr.Markedet · 20181.746.000 kr.Markedet · 20193.144.250 kr.Markedet · 20204.086.750 kr.Markedet · 20211.786.250 kr.Markedet · 20222.975.500 kr.Markedet · 20232.300.250 kr.Markedet · 20242.971.000 kr.Markedet · 20253.732.500 kr.Markedet · 20263.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg
338.435 kr.
I dag · vores estimat
3.481.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt på tvangsauktion338.435 kr.
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1993feb.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²367 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²343 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²2,7 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,2 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²4,2 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²3,4 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,5 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²4,8 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²4,8 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,4 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden