Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 7

Villa · 179 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².3.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.505.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden mar. 1992
178k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992178.000 kr.3. apr. 2008900.000 kr.25. jul. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat2.505.792 kr.Markedet · 1992674.114 kr.Markedet · 1993372.857 kr.Markedet · 1994365.160 kr.Markedet · 1995785.631 kr.Markedet · 1996889.272 kr.Markedet · 1997760.750 kr.Markedet · 1998837.899 kr.Markedet · 1999787.242 kr.Markedet · 2000731.036 kr.Markedet · 20011.411.415 kr.Markedet · 20021.203.417 kr.Markedet · 20031.145.958 kr.Markedet · 2004989.333 kr.Markedet · 2005961.588 kr.Markedet · 20061.487.669 kr.Markedet · 20071.429.673 kr.Markedet · 20081.496.261 kr.Markedet · 20091.822.041 kr.Markedet · 20101.220.243 kr.Markedet · 20111.491.607 kr.Markedet · 2012846.670 kr.Markedet · 20131.662.194 kr.Markedet · 2014958.903 kr.Markedet · 20151.296.318 kr.Markedet · 20161.244.408 kr.Markedet · 20171.541.190 kr.Markedet · 20181.250.136 kr.Markedet · 20192.251.283 kr.Markedet · 20202.926.113 kr.Markedet · 20211.278.955 kr.Markedet · 20222.130.458 kr.Markedet · 20231.646.979 kr.Markedet · 20242.127.236 kr.Markedet · 20252.672.470 kr.Markedet · 20262.405.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
178.000 kr.
3. apr. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
25. jul. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1992mar.Solgt, familiehandel178.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²26 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,5 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,1 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,1 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,0 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²103 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,7 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²3,0 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,6 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²4,2 km02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden