Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Smedegade 13

Villa · 173 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
976.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.578.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,78 pct. siden nov. 2016
286k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2016475.000 kr.I dag · vores estimat2.578.191 kr.Markedet · 1992651.518 kr.Markedet · 1993360.359 kr.Markedet · 1994352.920 kr.Markedet · 1995759.297 kr.Markedet · 1996859.464 kr.Markedet · 1997735.250 kr.Markedet · 1998809.813 kr.Markedet · 1999760.854 kr.Markedet · 2000706.532 kr.Markedet · 20011.364.105 kr.Markedet · 20021.163.079 kr.Markedet · 20031.107.546 kr.Markedet · 2004956.171 kr.Markedet · 2005929.356 kr.Markedet · 20061.437.803 kr.Markedet · 20071.381.751 kr.Markedet · 20081.446.107 kr.Markedet · 20091.760.967 kr.Markedet · 20101.179.341 kr.Markedet · 20111.441.609 kr.Markedet · 2012818.290 kr.Markedet · 20131.606.478 kr.Markedet · 2014926.761 kr.Markedet · 20151.252.866 kr.Markedet · 20161.202.696 kr.Markedet · 20171.489.530 kr.Markedet · 20181.208.232 kr.Markedet · 20192.175.821 kr.Markedet · 20202.828.031 kr.Markedet · 20211.236.085 kr.Markedet · 20222.059.046 kr.Markedet · 20231.591.773 kr.Markedet · 20242.055.932 kr.Markedet · 20252.582.890 kr.Markedet · 20262.325.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²422 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,1 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²443 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,6 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,5 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,7 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²494 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,4 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,6 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²2,4 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden