Besser Smedegade 7, 8305 Samsø — Villa · 61 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.902 kr/m².1.585.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.251.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	277 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	2,6 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	4,6 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	377 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	5,5 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	5,5 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,2 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,7 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	3,8 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu