Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9830 Tårs

Bettevej 2

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
842.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.607 kr/m².1.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBettevej gns: 5.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering900.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden dec. 2020
177k553k930k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.095.000 kr.16. okt. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat900.280 kr.Markedet · 1992442.526 kr.Markedet · 1993397.704 kr.Markedet · 1994536.404 kr.Markedet · 1995511.730 kr.Markedet · 1996765.624 kr.Markedet · 1997524.724 kr.Markedet · 1998448.804 kr.Markedet · 1999657.438 kr.Markedet · 2000632.764 kr.Markedet · 2001229.074 kr.Markedet · 2002395.076 kr.Markedet · 2003374.490 kr.Markedet · 2004735.110 kr.Markedet · 2005588.964 kr.Markedet · 2006424.276 kr.Markedet · 2007946.372 kr.Markedet · 2008555.822 kr.Markedet · 2009176.514 kr.Markedet · 20101.123.908 kr.Markedet · 2011895.126 kr.Markedet · 2012470.996 kr.Markedet · 2013712.772 kr.Markedet · 2014601.228 kr.Markedet · 2015589.256 kr.Markedet · 2016747.228 kr.Markedet · 20171.159.240 kr.Markedet · 20181.504.092 kr.Markedet · 2019865.926 kr.Markedet · 2020790.444 kr.Markedet · 20211.147.122 kr.Markedet · 2022912.500 kr.Markedet · 20231.011.634 kr.Markedet · 2024716.422 kr.Markedet · 2025992.508 kr.Markedet · 2026976.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
900.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bollervej 26
9830 Tårs		144 m²356 m21-05-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²655 m27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²
Paxvej 7
9830 Tårs		159 m²211 m19-05-20261.850.000 kr.11.635 kr./m²
Bredgade 23
9830 Tårs		133 m²239 m14-11-2023450.000 kr.3.383 kr./m²
Guldregnvej 11
9830 Tårs		130 m²247 m08-02-2026665.000 kr.5.115 kr./m²
Søbakken 1
9830 Tårs		158 m²581 m16-10-2026300.000 kr.1.899 kr./m²
Lyngvej 1
9830 Tårs		158 m²601 m24-02-20251.415.000 kr.8.956 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²728 m23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Højvej 14
9830 Tårs		160 m²579 m05-05-20241.085.000 kr.6.781 kr./m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²866 m11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden