Billesborgvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².3.433.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.377.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,6 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	246 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	371 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	392 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	300 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	482 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	305 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	266 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	633 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	326 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu