Billesborgvej 5A

Rækkehus · 154 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.657 kr/m².3.537.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 24.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.649 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1867-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
5Vores vurdering3.774.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2014Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddehaven 26 4681 Herfølge	140 m²	450 m	26-06-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Valnøddehaven 18 4681 Herfølge	134 m²	434 m	28-09-2026	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Valnøddehaven 27 4681 Herfølge	134 m²	440 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Valnøddehaven 25 4681 Herfølge	134 m²	448 m	06-07-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Valnøddehaven 7 4681 Herfølge	134 m²	474 m	10-08-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	476 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	479 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²
Valnøddehaven 15 4681 Herfølge	134 m²	480 m	24-08-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Scheelsvej 6 4681 Herfølge	124 m²	277 m	06-05-2025	2.688.000 kr.	21.677 kr./m²
Tingvej 1A 4681 Herfølge	119 m²	232 m	24-01-2024	2.370.000 kr.	19.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu