Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bindesbøllsvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.486 kr/m².12.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 72.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.976.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,60 pct. siden sep. 2004
1,0M4,2M7,3M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20044.760.000 kr.I dag · vores estimat10.976.594 kr.Markedet · 19921.219.512 kr.Markedet · 19931.178.032 kr.Markedet · 19941.419.432 kr.Markedet · 19951.603.168 kr.Markedet · 19961.429.224 kr.Markedet · 19971.719.720 kr.Markedet · 19981.825.256 kr.Markedet · 19991.966.016 kr.Markedet · 20002.453.440 kr.Markedet · 20012.851.104 kr.Markedet · 20022.916.248 kr.Markedet · 20032.438.752 kr.Markedet · 20043.101.072 kr.Markedet · 20053.885.792 kr.Markedet · 20065.924.704 kr.Markedet · 20074.730.760 kr.Markedet · 20085.266.192 kr.Markedet · 20093.907.552 kr.Markedet · 20104.080.000 kr.Markedet · 20114.775.232 kr.Markedet · 20125.584.568 kr.Markedet · 20135.284.280 kr.Markedet · 20144.663.168 kr.Markedet · 20155.688.064 kr.Markedet · 20166.111.432 kr.Markedet · 20176.913.968 kr.Markedet · 20187.773.080 kr.Markedet · 20197.578.328 kr.Markedet · 20208.332.992 kr.Markedet · 20219.360.200 kr.Markedet · 202212.434.888 kr.Markedet · 20239.738.688 kr.Markedet · 202410.723.056 kr.Markedet · 202511.110.928 kr.Markedet · 202612.159.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
4.760.000 kr.
I dag · vores estimat
10.976.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²43 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²152 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²98 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²722 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²553 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²956 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²823 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²851 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²1,2 km27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²802 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden