Birkeengen 8

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.539 kr/m².6.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 37.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.270.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,66 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 738.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg738.500 kr.
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	94 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	469 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	309 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	497 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	603 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	536 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	710 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	527 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	535 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	288 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu