Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkegaardsalle 18

Villa · 109 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
394 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.231 kr/m².5.054.500 kr.
  2. 2Vores vurdering5.347.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden nov. 2018
309k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.000.000 kr.31. jan. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.347.850 kr.Markedet · 1992697.491 kr.Markedet · 1993498.130 kr.Markedet · 1994702.178 kr.Markedet · 1995804.965 kr.Markedet · 19961.017.951 kr.Markedet · 1997871.128 kr.Markedet · 19981.328.819 kr.Markedet · 19991.021.003 kr.Markedet · 2000771.175 kr.Markedet · 20011.218.293 kr.Markedet · 20021.283.148 kr.Markedet · 20031.441.634 kr.Markedet · 20041.576.467 kr.Markedet · 20051.732.555 kr.Markedet · 20062.391.351 kr.Markedet · 20073.133.859 kr.Markedet · 20082.422.198 kr.Markedet · 20091.982.492 kr.Markedet · 20101.846.678 kr.Markedet · 20111.878.397 kr.Markedet · 20122.092.691 kr.Markedet · 20131.644.810 kr.Markedet · 20141.884.828 kr.Markedet · 20152.148.172 kr.Markedet · 20161.916.874 kr.Markedet · 20172.129.751 kr.Markedet · 20182.569.893 kr.Markedet · 20192.448.794 kr.Markedet · 20202.904.959 kr.Markedet · 20213.173.644 kr.Markedet · 20223.516.340 kr.Markedet · 20233.330.604 kr.Markedet · 20243.503.587 kr.Markedet · 20253.556.016 kr.Markedet · 20264.341.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.347.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 1
2680 Solrød Strand		110 m²130 m30-11-20254.745.000 kr.43.136 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²438 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²597 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Vestre Plantagevej 3
2680 Solrød Strand		112 m²490 m23-10-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Ventegodtsvej 16
2680 Solrød Strand		112 m²554 m31-12-20255.300.000 kr.47.321 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²631 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²631 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Vestre Strandvej 28
2680 Solrød Strand		109 m²802 m13-04-20253.325.000 kr.30.505 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²514 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²
Granvej 21
2680 Solrød Strand		112 m²588 m21-07-20258.750.000 kr.78.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden