Birkehegnet 1, Apperup

Villa · 270 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ApperupMedian pris/m² for villa i Apperup (3140, sidste 24 mdr.): 26.755 kr/m² × 270 m².7.223.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.055.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.345.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 15, Apperup 3140 Ålsgårde	196 m²	151 m	06-03-2025	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	1,3 km	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	707 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,6 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	1,2 km	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	793 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,2 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	1,8 km	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	1,3 km	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	953 m	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu