Birkehegnet 19, Apperup

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ApperupMedian pris/m² for villa i Apperup (3140, sidste 24 mdr.): 26.755 kr/m² × 94 m².2.514.970 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.825.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	942 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	621 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	330 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	1,1 km	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	1,4 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	152 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	1,2 km	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	848 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	1,1 km	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	551 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu