Birkestien 11, Birgittelyst

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 200 m².2.545.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.716.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020895.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	55 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	479 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	371 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	166 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	584 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	298 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	482 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	1,2 km	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	577 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	180 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu