Birkevangsvej 4, Kildekrog

Fritidshus · 74 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 74 m².4.498.830 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.094.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	155 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	488 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	387 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	721 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	811 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	606 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	396 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	832 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	729 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	921 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu