Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkevej 10

Villa · 265 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.215 kr/m².8.215.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.832.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden maj 2018
1,0M4,6M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20188.250.000 kr.I dag · vores estimat9.832.046 kr.Markedet · 19921.216.615 kr.Markedet · 19931.324.205 kr.Markedet · 19941.237.815 kr.Markedet · 19952.168.230 kr.Markedet · 19961.778.680 kr.Markedet · 19972.434.025 kr.Markedet · 19981.631.870 kr.Markedet · 19993.595.785 kr.Markedet · 20002.247.730 kr.Markedet · 20013.017.555 kr.Markedet · 20024.209.525 kr.Markedet · 20032.672.260 kr.Markedet · 20044.093.190 kr.Markedet · 20053.946.910 kr.Markedet · 20064.294.590 kr.Markedet · 20075.268.730 kr.Markedet · 20087.567.870 kr.Markedet · 20095.258.130 kr.Markedet · 20103.785.790 kr.Markedet · 20114.069.605 kr.Markedet · 20122.992.645 kr.Markedet · 20132.623.765 kr.Markedet · 20143.565.575 kr.Markedet · 20153.585.715 kr.Markedet · 20167.264.445 kr.Markedet · 20174.889.780 kr.Markedet · 20185.705.185 kr.Markedet · 20197.268.950 kr.Markedet · 20206.295.605 kr.Markedet · 20217.379.720 kr.Markedet · 20228.441.045 kr.Markedet · 20235.854.645 kr.Markedet · 20247.261.265 kr.Markedet · 20259.104.340 kr.Markedet · 20268.948.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.832.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²336 m18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²570 m24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²651 m06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		210 m²637 m26-01-20256.300.000 kr.30.000 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²1,1 km25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²262 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²105 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²1,4 km11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²879 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²416 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden