Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkevej 2

Villa · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.738 kr/m².4.174.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.253.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,94 pct. siden dec. 2013
374k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.997.500 kr.I dag · vores estimat4.253.573 kr.Markedet · 1992440.736 kr.Markedet · 1993479.712 kr.Markedet · 1994448.416 kr.Markedet · 1995785.472 kr.Markedet · 1996644.352 kr.Markedet · 1997881.760 kr.Markedet · 1998591.168 kr.Markedet · 19991.302.624 kr.Markedet · 2000814.272 kr.Markedet · 20011.093.152 kr.Markedet · 20021.524.960 kr.Markedet · 2003968.064 kr.Markedet · 20041.482.816 kr.Markedet · 20051.429.824 kr.Markedet · 20061.555.776 kr.Markedet · 20071.908.672 kr.Markedet · 20082.741.568 kr.Markedet · 20091.904.832 kr.Markedet · 20101.371.456 kr.Markedet · 20111.474.272 kr.Markedet · 20121.084.128 kr.Markedet · 2013950.496 kr.Markedet · 20141.291.680 kr.Markedet · 20151.298.976 kr.Markedet · 20162.631.648 kr.Markedet · 20171.771.392 kr.Markedet · 20182.066.784 kr.Markedet · 20192.633.280 kr.Markedet · 20202.280.672 kr.Markedet · 20212.673.408 kr.Markedet · 20223.057.888 kr.Markedet · 20232.120.928 kr.Markedet · 20242.630.496 kr.Markedet · 20253.298.176 kr.Markedet · 20263.241.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.253.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.997.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²227 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²532 m30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²653 m30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Ole Piis Vej 16
3100 Hornbæk		102 m²509 m20-09-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²1,1 km01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²884 m23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²709 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²575 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup
3100 Hornbæk		96 m²1,6 km07-05-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²680 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden