Birkevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.488.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.733.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	68 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	47 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	144 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	205 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	222 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	385 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	715 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	600 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	106 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	722 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu