Birksøvej 23

Villa · 144 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.903 kr/m².4.635.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
3Vores vurdering5.064.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1144,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 407.008 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021407.008 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	159 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	40 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	275 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	497 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	454 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	188 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	405 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	475 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	873 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	525 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu