Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birksøvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.378 kr/m².5.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.833.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden jun. 2017
775k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.627.000 kr.31. aug. 20183.995.000 kr.31. jul. 20214.375.000 kr.I dag · vores estimat5.833.482 kr.Markedet · 19921.100.898 kr.Markedet · 19931.130.304 kr.Markedet · 19941.196.772 kr.Markedet · 19951.262.544 kr.Markedet · 19961.677.882 kr.Markedet · 19971.621.158 kr.Markedet · 19981.588.968 kr.Markedet · 19991.519.368 kr.Markedet · 20002.094.786 kr.Markedet · 20012.047.980 kr.Markedet · 20021.615.764 kr.Markedet · 20032.060.508 kr.Markedet · 20041.980.294 kr.Markedet · 20052.906.844 kr.Markedet · 20063.794.070 kr.Markedet · 20073.209.256 kr.Markedet · 20084.015.398 kr.Markedet · 20093.893.076 kr.Markedet · 20103.727.602 kr.Markedet · 20113.576.570 kr.Markedet · 20123.233.268 kr.Markedet · 20134.936.554 kr.Markedet · 20143.758.922 kr.Markedet · 20154.975.530 kr.Markedet · 20163.919.002 kr.Markedet · 20174.374.012 kr.Markedet · 20185.173.020 kr.Markedet · 20194.732.800 kr.Markedet · 20205.978.292 kr.Markedet · 20216.559.104 kr.Markedet · 20226.080.604 kr.Markedet · 20236.714.486 kr.Markedet · 20246.041.106 kr.Markedet · 20256.960.000 kr.Markedet · 20267.721.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.627.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.833.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.627.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²19 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²
Birksøvej 28
8240 Risskov		235 m²199 m30-07-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²322 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²77 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²361 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²781 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²801 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²685 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²710 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Nørresøvej 11
8240 Risskov		162 m²344 m04-07-20266.100.000 kr.37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden