Bisballevej 30

Landejendom · 123 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 448.610 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 448610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.866 kr/m².3.322.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)448610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.771.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,28 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.771.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1997jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20021.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	756 m	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	1,6 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	4,0 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,2 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	5,8 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,1 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	2,5 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,4 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	8,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	8,8 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu