Bisballevej 36, 8800 Viborg — Landejendom · 95 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 245.921 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 245921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².3.127.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)245921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.698.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	390 m	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	6,3 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	1,6 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	4,5 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,8 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	9,3 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	8,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	10,1 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	11,4 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu