Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bisballevej 38

Landejendom · 181 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 474.089 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
474089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.083 kr/m².4.284.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)474089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.648.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden feb. 2026
185k3,5M6,9M10,2M13,6M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20269.690.000 kr.I dag · vores estimat9.648.884 kr.Markedet · 19921.750.632 kr.Markedet · 19931.718.776 kr.Markedet · 1994209.960 kr.Markedet · 1995591.508 kr.Markedet · 1996405.440 kr.Markedet · 19972.421.056 kr.Markedet · 19981.130.888 kr.Markedet · 19993.185.600 kr.Markedet · 20001.723.844 kr.Markedet · 20012.202.589 kr.Markedet · 20022.564.046 kr.Markedet · 2003373.041 kr.Markedet · 20041.656.331 kr.Markedet · 2005185.344 kr.Markedet · 20062.662.872 kr.Markedet · 20071.650.539 kr.Markedet · 20081.708.640 kr.Markedet · 20098.517.498 kr.Markedet · 20102.376.349 kr.Markedet · 20113.351.396 kr.Markedet · 20122.022.132 kr.Markedet · 20131.730.903 kr.Markedet · 20145.117.775 kr.Markedet · 20151.820.136 kr.Markedet · 20169.309.373 kr.Markedet · 2017736.670 kr.Markedet · 20182.416.712 kr.Markedet · 20191.810.000 kr.Markedet · 20202.480.967 kr.Markedet · 20212.582.870 kr.Markedet · 20221.842.218 kr.Markedet · 20234.952.522 kr.Markedet · 20243.173.473 kr.Markedet · 20252.189.557 kr.Markedet · 20263.688.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg
9.690.000 kr.
I dag · vores estimat
9.648.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.690.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²1,2 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²2,9 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²2,1 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²3,8 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,2 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²4,7 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²834 m22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²8,6 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²8,3 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²8,8 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden