Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Bisgård Mark 24

Villa · 345 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 4.030 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
4030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².2.369.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.320.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+878,03 pct. siden sep. 2022
544k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022544.000 kr.19. dec. 2022544.000 kr.I dag · vores estimat5.320.496 kr.Markedet · 19921.299.270 kr.Markedet · 1993718.635 kr.Markedet · 1994703.800 kr.Markedet · 19951.514.205 kr.Markedet · 19961.713.960 kr.Markedet · 19971.466.250 kr.Markedet · 19981.614.945 kr.Markedet · 19991.517.310 kr.Markedet · 20001.408.980 kr.Markedet · 20012.720.325 kr.Markedet · 20022.319.435 kr.Markedet · 20032.208.690 kr.Markedet · 20041.906.815 kr.Markedet · 20051.853.340 kr.Markedet · 20062.867.295 kr.Markedet · 20072.755.515 kr.Markedet · 20082.883.855 kr.Markedet · 20093.511.755 kr.Markedet · 20102.351.865 kr.Markedet · 20112.874.885 kr.Markedet · 20121.631.850 kr.Markedet · 20133.203.670 kr.Markedet · 20141.848.165 kr.Markedet · 20152.498.490 kr.Markedet · 20162.398.440 kr.Markedet · 20172.970.450 kr.Markedet · 20182.409.480 kr.Markedet · 20194.339.065 kr.Markedet · 20205.639.715 kr.Markedet · 20212.465.025 kr.Markedet · 20224.106.190 kr.Markedet · 20233.174.345 kr.Markedet · 20244.099.980 kr.Markedet · 20255.150.850 kr.Markedet · 20264.636.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
544.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
544.000 kr.
I dag · vores estimat
5.320.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
  • sep.Ejerskifte544.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²825 m11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²3,6 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²2,0 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²3,4 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²2,1 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²4,1 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²2,3 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²3,8 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,9 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,6 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden