Bisgård Mark 3

Villa · 298 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.086 m², 10 værelser, opført i 1922, renoveret i 1968. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 4086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².2.569.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.411.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	1,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	4,2 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	4,0 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	1,5 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,6 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,7 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	3,1 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	2,7 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	2,7 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	4,4 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu