Bisgård Mark 7, 8305 Samsø — Villa · 174 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.460 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².2.537.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.479.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2012Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	1,3 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	1,0 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	2,6 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,8 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	2,8 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	2,8 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	3,0 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	1,6 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,5 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	2,4 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu