Bispeengen 83, Anderup

Villa · 168 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 168 m².3.432.912 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.936.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,65 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 417.500 kr.
6. apr. 1992 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1991dec.Ejerskifte417.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	110 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	193 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	93 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bispeengen 19, Anderup 5270 Odense N	160 m²	192 m	01-10-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	149 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	105 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	99 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	99 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	895 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	952 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu