Bjerggade 34

Villa · 427 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 2.480 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2480 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².3.984.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 17.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal større end typisk427 m² vs. 332 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.698.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2021feb.Ejerskifte6.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte6.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	462 m	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	462 m	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	837 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Skovgårdsvej 150 6200 Aabenraa	403 m²	1,8 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	6.700 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	2,1 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,2 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	441 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	441 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	819 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu