Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bjerning Kirkevej 9

Villa · 90 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.476 kr/m².1.967.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	411 m	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	584 m	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Rovstrupvej 27 6100 Haderslev	90 m²	2,9 km	19-06-2024	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	452 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	473 m	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	1,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	600 m	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	5,1 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	4,3 km	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	5,0 km	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu