Bjerregårdsvej 10, Store Ajstrup, 9240 Nibe — Villa · 171 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 13.341 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 13341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.017.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.790.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	1,7 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	3,3 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	3,3 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	3,1 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	3,5 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	3,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	3,7 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	2,6 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	3,5 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	2,7 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu